Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

• Оценка юридической безопасности заключаемой сделки по представленным продавцом документам;

• Проверка «юридической чистоты» при оформлении сделок с недвижимостью путем получения информации через государственные и иные органы;

• Оценка рисков, т.е. всех тех аспектов и нюансов, которые могут в дальнейшем привести к судебным спорам и утрате покупателем права собственности;

• Участие в переговорах между сторонами на всех стадиях сделки.

• Составление и оформление всех необходимых для проведения сделки документов;

• Разработка оптимальной в конкретной ситуации схемы расчетов между сторонами сделки;

• Контроль регистрации перехода права собственности, обязательно предусмотренной законом для сделок с недвижимым имуществом;

• Сопровождение приобретения права требования на новостройку, как в порядке 214-ФЗ, так и по иным основаниям.

Споры о правах на недвижимость

​

• Признание права собственности на недвижимое имущество, в том числе в порядке приобретательской давности; 

• Защита прав инвесторов / участников долевого строительства / членов жилищно-строительных кооперативов;

• Споры, связанные с наследованием. Признание права собственности в порядке наследования, включение или исключение имущества из наследственной массы, установление факта родственных отношений, признание завещания недействительным и т.д.;

• Признание сделок недействительными. Оспаривание договоров купли-продажи, ренты, дарения, мены, передачи в собственность (приватизации), брачных договоров. Признание договоров незаключенными. Расторжение договоров в судебном порядке;

• Признание права собственности на вновь созданное недвижимое имущество («новостройки»);

• Оспаривание нарушений прав собственника недвижимого имущества.

Жилищные споры

​

• Прекращение права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета;

• Определение порядка пользования жилым помещением;

• Признание доли в жилом помещении незначительной и ее принудительный выкуп;

• Раздел имущества супругов, а также исключение недвижимого имущества из совместно нажитого супругами;

• Вселение в жилое помещение (выселение из жилого помещения).

Наследственные споры

​

• Доказывание фактического принятия наследства;

• Восстановление пропущенного срока для вступления в наследство;

• Признание права на обязательную долю в наследстве;

• Признание права собственности на имущество в порядке наследования;

• Лишение наследства ввиду недостойности наследника;

• Включение и исключение имущества из наследственной массы;

• Признание завещания недействительным.

Земельные споры

​

• Споры по границам земельных участков;

• Продление и расторжение договора аренды земельного участка;

• Предоставление земельного участка и его приватизация;

• Продажа земельных участков при завершении индивидуального жилищного строительства;

• Признание прав собственности на земельный участок;

• Споры по договорам, в том числе признание договоров недействительными;

• Раздел земельных участков в натуре, определение порядка пользования земельным участков (в том числе и после расторжения брака);

• Изъятие земельного участка из чужого незаконного владения.